Сайт ТСЖ "Ефимьево 1"

Платить за ОДН теперь будем по-новому

Рябина — Sat, 04 Feb 2017 09:25:25 GMT

Из квитанций за оплату коммунальных услуг, которые ежемесячно получают жители Вязниковского района, уже в январе исчезнет строка с начислениями за коммунальные услуги, потраченные на общедомовые нужды (ОДН).

Однако радоваться преждевременно. Расходы на освещение подъездов или, скажем, мытьё лестничных клеток никуда не исчезнут. Отныне их будут нести управляющие компании и товарищества собственников жилья, а значит, всё равно платить придётся жителям.

Как рассказал «Районке» заместитель главы райадминистрации по городскому хозяйству Николай Прихода, новшества связаны с началом действия Федерального закона №73 от 30.03.2016 года. Стоимость воды и электроэнергии, израсходованных в местах общего пользования (МОП), теперь включена в состав платы за содержание и ремонт жилья. Исключения составляют лишь небольшие многоквартирные дома, жителями которых выбрана непосредственная форма управления. Здесь никаких изменений в платёжках не ожидается.

- Возможны два варианта расчётов, - пояснил Николай Викторович. - Первый подразумевает, что, товарищество собственников жилья или ЖЭК заключает договор на поставку ресурсов напрямую с соответствующими компаниями, самостоятельно собирает все платежи с жильцов, а потом расплачивается с поставщиком услуг.

Второй вариант: ресурсоснабжающая компания выставляет счета за потребление внутри квартир непосредственно абонентам, а за общедомовые нужды - управляющим организациям и ТСЖ. И уже последние, в свою очередь, включают эти расходы в свои квитанции за ремонт и обслуживание жилья. Именно этот способ в настоящее время выбрало для себя большинство вязниковских жилкомпаний и товариществ собственников. По закону, для введения нового размера платежей даже не требуется общего собрания жильцов.

- Администрация Вязниковского района провела ряд встреч с руководителями управляющих организаций и председателями ТСЖ. Было рекомендовано при расчётах с населением руководствоваться нормативами, прописанными в постановлении администрации Владимирской области №900 от 18 октября 2016 года «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг общедомовые нужды», - отметил Николай Прихода. - В зависимости от года постройки, этажности и наличия тех или иных коммуникаций нормативы потребления на ОДН в домах разнятся.

Механизм начисления платы за общедомовые нужды выглядит следующим образом: норматив на холодную и горячую воду умножается на площадь мест общего пользования без учёта чердаков и подвалов (фактически остаются только подъезды, лестничные клетки, тамбуры, коридоры и холлы), а затем делится на совокупную жилую площадь квартир. С электроэнергией всё аналогично, только в места общего пользования здесь включены чердаки, подвалы и иные подсобные помещения. Все данные берутся только из технического паспорта строения - никакой самодеятельности.

Как рассказали «Районке» в одном из городских товариществ собственников жилья, управляющих девятиэтажной «панелькой», после подсчёта стало ясно, что плата жителей за содержание и ремонт конкретно их многоэтажки увеличится на 2 рубля 31 коп с одного квадратного метра квартир. В эту цифру входят 0,97 руб. за общедомовой расход горячей воды, 0,19 рублей - холодной воды и 1,15 руб. за расход электроэнергии.

- Не исключено, что в недалёком будущем плату вновь придётся пересматривать, - говорит председатель ТСЖ. - Ведь пока не утверждены нормативы на водоотведение в МОПах.

Что же до управляющих организаций, то они пока не могут предоставить даже усреднённых цифр. Ведь по каждому дому плата будет устанавливаться отдельно. Зато уже сейчас есть мнение, что от коммунального нововведения выиграют прежде всего жители так называемых общежитий.
- В общежитиях, которые обслуживает наша организация, жильцы часто жалуются на высокие платежи за коммунальные услуги в местах общего пользования, - признаётся директор МУП «ЖКС» Роман Маштаков.

- Это связано с отсутствием в квартирах индивидуальных приборов учёта, несоответствием количества прописанных и проживающих людей, банальным воровством воды и электричества.

В настоящее время жители будут платить по нормативу. Всё, что люди «нажгут» и «нальют» свыше этих показателей, ударит по карману ЖЭКов и ТСЖ. Управляющие организации уже сейчас разрабатывают план действий по повышению энергоэффективности обслуживаемых объектов. Так что, нет худа без добра.

Алексей ЗАХАРОВ.

Приглашаем на праздник!

Рябина — Sat, 31 Dec 2016 12:15:11 GMT

Что такое Новый год?

Смолистая красавица - елка, запах мандаринов, бенгальские огни... А самое главное - то, что близкие люди собираются вместе и, от этого становится уютно и хорошо! Дед Мороз и Снегурочка поздравляют жильцов нашего дома с Новым Годом и Рождеством Христовым! Желают здоровья и позитивного настроения! И, конечно, приглашают детей и взрослых на праздник, который состоится во дворе нашего дома

04 января 2017 года в 14-00 часов.

В программе:

Игры, юмор, шутки, смех и подарочки для всех.

Для взрослых чай с баранками!

Поздравляем с Днём народного единства

Рябина — Fri, 18 Nov 2016 09:37:21 GMT

Уважаемые жители, поздравляем вас с Днем народного единства!
Это один из главных государственных праздников нашей страны. Он символизирует многовековые традиции единения нашего народа, готовность сплотиться во имя достижения великих целей.

Этот праздник напоминает нам о подвигах наших предков, о героических событиях минувших дней. Но он также обращен и в будущее – к новым свершениям во имя благополучия и процветания России.

Сегодня единство всех россиян, гордость за свою страну помогают нам строить новую Россию. Мы осознаем себя гражданами сильного, свободного и могущественного государства, у которого есть великое прошлое, настоящее и будущее.

Желаю всем вам мира, добра и благополучия!

Правление ТСЖ "Ефимьево, 1"

Подарили праздник детям и взрослым

Рябина — Sat, 18 Jun 2016 09:05:10 GMT

В редакцию пришло письмо от жителей дома №1 по улице Ефимьево. Люди описали, как они сами выразились, невиданное событие. В День защиты детей на площадке перед девятиэтажкой прошел самый настоящий праздник для малышей с весёлыми играми, воздушным

и шариками и профессиональным аниматором.
Инициатором его проведения, как пишут жители, выступило правление ТСЖ «Ефимьево-1» и непосредственно председатель товарищества Мария Платоненкова. Мария Михайловна взяла на себя почти все заботы: договорилась с ведущим, написала объявления-приглашения, купила небольшие подарки для детворы.

На праздник собрался не только весь первый дом, но и жители соседних многоэтажек. Играла весёлая музыка, аниматор развлекал детей шуточными соревнованиями и конкурсами. У всех остались только положительные эмоции.

- Больше бы таких неравнодушных руководителей ТСЖ, как Мария Платоненкова, - пишут жители. - Можно было бы устраивать большие праздники силами сразу нескольких домов. Получился бы ещё более яркий праздник!
Все жители говорят правлению ТСЖ и, конечно же, Марии Михайловне Платоненко- вой большое спасибо за отлично организованный праздник и просят не останавливаться на достигнутом, впереди ведь ещё столько прекрасных поводов для совместных торжеств!
___
Источник: Газета "Районка, 21 век", №22 (287) от 09.06.2016

Приглашаем на праздник

Рябина — Tue, 31 May 2016 05:38:29 GMT

Детишки и родители!

На праздник приходите вы!

В день защиты всех детей

Соберем вокруг друзей!

1 июня в 19 часов - в случае отсутствия дождя - на детской площадке у нашего дома состоится праздник, посвященный Международному дню защиты детей.

В программе конкурсы и игры с аниматором. Приглашаем всех желающих принять в них участие.

Председатель ТСЖ «Ефимьево-1»

М.М. Платоненкова.

ПОЗДРАВЛЯЕМ!

Рябина — Sat, 28 May 2016 17:23:12 GMT

От всей души поздравляем с Днём рождения председателя ТСЖ

Марию Михайловну ПЛАТОНЕНКОВУ

Желаем вам простого счастья
И тихой радости земной.
Пусть вас житейские ненастья
Всегда обходят стороной.
Как прежде, бережно храните
В душе прекрасные черты.
Как прежде, щедро всем дарите
Огонь душевной теплоты.

Правление ТСЖ
Источник:http://www.stost.ru/f/15/tsw42nyzm.html

СПАСИБО ЗА ЗАБОТУ О НАШЕМ ДОМЕ

Рябина — Sat, 28 May 2016 17:03:05 GMT

Правление ТСЖ «Ефимьево-1»

выражает большую благодарность нашим жителям за безвозмездно оказанную помощь в благоустройстве и озеленении придомовой территории:

Помыткиной Раисе Станиславовне
Григорьевой Вере Игоревне
Платоненкову Анатолию Алексеевичу
Куцкой Светлане Алексеевне
Костюковой Людмиле Николаевне
Авдеевой Лидии Лукьяновне
Рожковой Нине Изотовне
Рыбаковой Ирине Станиславовна
Рыбакову Виктору Анатольевичу
Бобковой Тамаре Александровне
Симушкиной Ирине Сергеевне

Уважаемые жители дома!

Рябина — Sun, 27 Mar 2016 13:19:01 GMT

Уважаемые жители дома!

Платежи в кассу ТСЖ за содержание и ремонт общего имущества дома принимаются:

ПО СРЕДАМ И ПЯТНИЦАМ с 19:00 до 21:00.

Касса располагается в подъезде №3. Код подъезда 71.

Поздравляем с праздником Широкой масленицы!

Рябина — Sun, 13 Mar 2016 07:38:49 GMT

Уважаемые жильцы!

Зима подходит к концу. Мы пережили с вами короткие дни, метели, тридцатиградусные морозы, снегопады и вьюги. Мы вполне заслужили солнечного тепла, весеннего настроения и праздничных улыбок. Поздравляю вас с Масленицей с этим традиционно русским весельем, призываю вас проводить матушку зиму и встретить красавицу весну. Смейтесь, пляшите, отдыхайте! С праздником!

Правление ТСЖ.